La mise en oeuvre d’un bâtiment passif peut représenter un surcoût de 5 % à 10 % par rapport à une construction traditionnelle.
En effet plusieurs facteurs font augmenter le prix final de la construction :
- les études thermiques et énergétiques
- les matériaux à très haute performance énergétique
- les menuiseries de haute qualité
- l’isolation particulièrement soignée
- l’absence de pont thermique
- l’étanchéité à l’air irréprochable
- la VMC double flux à récupérateur de chaleur
- les aménagements spécifiques
- la main d’oeuvre qualifiée
L’avantage de la maison passive est d’amortir ce surcoût en seulement 5 ans grâce aux seules économies d’énergie.
Quand l'écologie rejoint l'économie
Une maison étant un investissement à long terme, elle s’évalue sur une période de 10 ans.
- Cela représente au minimum 15 000 euros d’économie sur l’énergie non consommée durant cette période.
- De plus, aujourd'hui l'Etat encourage la construction durable, avec l'accès au prêt à taux zéro, qui peut vous faire économiser jusqu'à 30 000 euros.
- La construction d’un bâtiment à haute performance énergétique vous fait bénéficier d’une bonification de COS de 20 à 30 % selon les communes.
Au final pour un prix de départ de 180 000 euros, une maison traditionnelle coûtera sur 10 ans 195 000 euros, alors qu'une maison passive reviendra à 135 000 euros et continuera à être rentable dans le temps.
Tout ceci sans parler de la valeur de revente de votre bien, qui sera très avantagée en comparaison des autres maisons énergivores du marché.
